【毛坯房交物业费交七折,毛坯房缴纳70%物业费的法律依据】

毛胚房没住人物业费可以打折吗

惠州闲置毛坯房也需要交物业费 。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠
。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用
，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。

马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策 ，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定
，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住，且通过书面形式告知物业 ，可按物业费标准的70%交纳。

综上所述
，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定
。

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗 、小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案
、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行。但以上只是一般做法，需要看物业发布的管理办法 ，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会
，要求物业修改物业管理办法，乃至更换物业 。

〖贰〗、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。

〖叁〗、可按物业费标准的70%交纳
。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提 ，口头沟通可能无法作为减免依据
，建议通过邮件
、信函或物业提供的正式表单留存凭证 。

〖肆〗、未入住 、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳
。

〖伍〗
、首先 ，对于业主已经办理入住手续但尚未入住、未使用的毛坯房
，如果业主向物业服务企业书面告知了这一情况，那么物业费的收取可以按照规定标准的70%来交纳。这一规定旨在合理减轻未实际使用房屋业主的经济负担 。其次 ，如果业主所居住的小区内存在未完工的建筑，这可能会影响到业主的正常居住和使用体验
。

〖陆〗 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

毛坯房物业费打几折

〖壹〗
、惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。

〖贰〗、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70% 、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。

〖叁〗
、福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准，具体减免幅度需通过协商确定 ，可能为正常标准的60%-100%
。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整，但有下限限制根据《民法典》第九百四〖Fourteen〗、条
，物业服务人已按约定提供公共区域维护 、基础安保等服务时，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。

〖肆〗
、未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳 。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

〖壹〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳
，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼 ，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费 。

〖贰〗、惠州空置房原则上需全额缴纳物业费
，但存在特定情形可免缴或协商减免
。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后 ，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用。

〖叁〗
、是的
，毛坯房即使空置未入住，通常也是需要交物业费的 。一般来说 ，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施、绿化 、保洁等服务的费用。这些服务是面向整个小区的
，而不仅仅是针对已经入住的业主
。因此，即使你的毛坯房空置未入住 ，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费。

〖肆〗
、毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》，物业费是从开发商通知收房日期起算
，无论房子是否入住、装修或闲置，业主均需履行缴费义务
。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯
、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变。

〖伍〗、因此
，从享受物业服务的角度来看，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费 。其次 ，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款
。这意味着
，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务 。

耒阳市空置房物业费收费标准文件

〖壹〗 、耒阳市空置房物业费收费标准主要依据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》和《湖南省物业服务收费管理办法》制定
。耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房 ，如果连续空置6个月以上
，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋 ，提高房屋利用率 。

〖贰〗
、耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月
，停车费地面100.00元/月，地下00元/月；近来暂无优惠活动信息
。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准 ，一种为1元/㎡·月，另一种为0.90元/平米/月。

2025毛坯房物业费新规定

〖壹〗、空置房超半年可减免物业费 政策背景：针对长期空置住宅制定折扣标准
，平衡投资型业主成本压力与物业公司公共服务基础支出需求 。

〖贰〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。

〖叁〗、石家庄：房屋空置3个月以内的可以不交物业费
，超过3个月的只需交20% 。房子空置需事实证明，一般水电无运行费用 ，提交到物业并提出申请
，政策上会支持免交部分物业费
。画重点：这类免收费关键需业主主动申请，物业不会主动告知。